RE2020 : Tout comprendre pour bien préparer votre projet immobilier

Qu’est-ce que la RE2020 ?

Entrée en vigueur le 1er janvier 2022, la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) succède à la RT2012. Son objectif : réduire l’empreinte carbone des bâtiments neufs et améliorer leur performance énergétique.
Elle s’applique aux maisons individuelles, logements collectifs, bâtiments tertiaires (bureaux, écoles, etc.), et progressivement à d’autres types de constructions.  

Les grands objectifs de la RE2020

1. Réduire les consommations d’énergie
   La RE2020 encourage l’usage d’énergies renouvelables (pompe à chaleur, panneaux solaires, bois, etc.) et limite le recours au gaz.
   ? Objectif : consommer moins et mieux.
2. Diminuer l’impact carbone des constructions
   Le calcul du cycle de vie complet du bâtiment (de la fabrication des matériaux à la démolition) devient central.
   ? Les matériaux biosourcés (bois, chanvre, paille…) sont favorisés.
3. Garantir le confort d’été
   Avec le changement climatique, la RE2020 impose une meilleure résistance aux fortes chaleurs sans dépendre de la climatisation.
   ? Confort thermique toute l’année, sans surconsommation.

Les principaux indicateurs à connaître

1. Bbio (Besoin bioclimatique) : mesure la performance énergétique intrinsèque du bâtiment (orientation, isolation, apports solaires…).
2. Cep (Consommation d’énergie primaire) : limite les consommations liées au chauffage, à la ventilation, à la production d’eau chaude et à l’éclairage.
3. Ic énergie / Ic construction : indicateurs d’impact carbone liés respectivement à l’énergie utilisée et aux matériaux.

Ce que cela change pour les constructeurs et les particuliers

1. Les matériaux isolants naturels (laine de bois, ouate de cellulose) et les systèmes de chauffage performants (PAC, solaire) deviennent la norme.
2. Les conceptions bioclimatiques (orientation, ventilation naturelle, protections solaires) gagnent en importance dès la phase de conception.
3. Les coûts de construction peuvent être légèrement plus élevés, mais les économies d’énergie et le confort durable compensent à long terme.

Nos conseils pour bien anticiper la RE2020

1. Choisissez un maître d’œuvre ou un constructeur formé à la RE2020
   → Cela garantit un projet conforme et optimisé.
2. Faites réaliser une étude thermique dès la conception
   → Elle permet d’ajuster les choix techniques avant le dépôt de permis de construire.
3. Pensez “biosourcé” et “local”
   → Réduisez l’empreinte carbone en privilégiant des matériaux fabriqués en France.
4. Intégrez le confort d’été dès maintenant
   → Brise-soleil, orientation, ventilation traversante : autant d’astuces simples mais efficaces.

En résumé

La RE2020 marque une étape majeure vers des bâtiments plus sobres, plus sains et plus durables.
Elle invite à repenser la construction non seulement sous l’angle énergétique, mais aussi environnemental et de confort.
Bien préparée, elle devient une réelle opportunité d’investissement responsable.